遇到房屋漏水，很多人的思考方式是二話不說直接懟。真的是漏哪兒補哪兒，如此簡單？可現(xiàn)實往往很打臉，漏水問題存在總會有“一因多果”和“一果多因”的復(fù)雜情況。
一漏就堵，這種屬于“炸胡式”的維修方法，或許短期有效，但經(jīng)不起時間推敲，該漏的地方還是會漏，而且以前不漏的地方，甚至也會漏。
由此可見，“對癥下藥”的方法這時候顯得格外靠譜。既然漏，就要修好修牢，就跟人的身體一樣，漏一次是傷，漏多次就是殘，所以這才出現(xiàn)建筑物被積水侵蝕，結(jié)構(gòu)破壞，安全問題一籮筐。
面對房屋漏水情況，發(fā)愁解決不了問題，亂堵解決不好問題，所以，針對一些與滲漏水有關(guān)的基本常理作好了解，顯然非常實用。
常理1：水在重力影響下，不單單有向下移動的性能，同時還有平面流淌的性能。
常理2：普通水泥砂漿、大多數(shù)面磚無機勾縫材料、混凝土微裂縫等，由于毛細作用，滲水或吸潮情況往往會比預(yù)想嚴(yán)重。
常理3：一般不是外露專用的防水材料在外露環(huán)境下老化速度相當(dāng)快。即使表面情況短期不錯的密封膠，經(jīng)過一段時候也會產(chǎn)生脫膠、開裂等現(xiàn)象。從長遠角度來說，打膠并不可靠的，特別是質(zhì)量較差的膠。
常理4：無論是屋面、地下室還是外墻面，擔(dān)心裂縫而設(shè)置變形縫，或墻面設(shè)置了分格縫，實際上變形會更多地集中在這些預(yù)設(shè)置的縫上，所以不可能完全避免發(fā)生脹縮變形裂縫。
常理5：地下室滲水不一定只發(fā)生在地下水位以下部位，潮濕土壤中的水分也會通過毛細作用，從混凝土裂縫或疏松混凝土的毛細孔滲入室內(nèi)，造成墻面濕跡現(xiàn)象。
常理6：下雨不漏而停雨后滲水，這種情況是因為下小雨時，進入墻體的水較少，雨停后通過蒸發(fā)擴散，在室內(nèi)不會產(chǎn)生明顯的濕跡。當(dāng)進水量較多時，特別是雨后經(jīng)太陽高溫照射，蓄在材料中的水分會迅速擴散，造成表面水分來不及蒸發(fā)而出現(xiàn)濕跡。
常理7：不管是青瓦、磚墻、砂漿還是混凝土等材料都具有一定的透水性，不同的只是滲透性大小。為什么平時我們沒有看到滲水現(xiàn)象，主要由于墻體材料均勻吸水及均勻擴散，使得室內(nèi)墻面沒有表現(xiàn)出明顯的色差，水分連續(xù)快速蒸發(fā)，以至看不出集中的滲水現(xiàn)象。
常理8：冷凝水問題如果無法通過防水材料進行改善和解決，可以通過減少墻體與空氣的溫差、減小空氣的相對濕度、加強通風(fēng)等方法解決。
在得到一手問題分析的信息后，怎么專業(yè)處理成為更一個關(guān)鍵點。以屋面滲漏問題來說，通常情況，屋面維修會較多地采用與原防水層相容的防水涂料。防水涂料具有方便施工、適用于復(fù)雜部位防水、具有很好的密封作用等優(yōu)點，即便是防水卷材破損，同樣可采用防水涂料進行修補。
因此，房屋漏水怎么修好滲漏的前提，卻恰恰離不開正確分析滲漏產(chǎn)生的原因。“一根線”的故事相信大家都看過，劃一下滲漏點并不困難，找出滲漏位置才不簡單。
（來源：防水與施工）
